Ниже представлен список услуг компании в рамках предпроектных работ. Компания так же оказывает каждую из них как отдельную услугу. Аудит существующего производства с предложением вариантов его оптимизации. Формирование технического задания на модернизацию, расширение, реконструкцию действующего предприятия или строительство нового. Технический аудит участка под строительство предприятия: Проведение инженерно-геологического исследования земельного участка изучение его рельефа и геологического строения, свойств грунта, гидрогеологических условий. Промышленно-технологическая аналитика предложений поставщиков — разработка общих технических решений ОТР. Лабораторный анализ сырьевых материалов с целью определения их качественных характеристик. Разработка генерального плана предприятия:

Организации по работе с инвесторами

Настоящий Регламент устанавливает порядок проведения аудита инвестиционных проектов далее — аудит. Услуги по проведению аудита осуществляются на основании договора между Заявителем и Учреждением, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Аудит проводится на всех этапах инвестиционного проекта: Аудит проводится в отношении проектной документации, предпроектных проработок, технического задания на проектирование и выполнение инженерных изысканий, площадок предполагаемого строительства, а также в отношении иных объектов в соответствии с условиями заключенного договора.

Объект и предмет аудита конкретизируется в договоре между Учреждением и Заявителем.

Примеры перевода, содержащие „предпроектные“ – Англо-русский словарь и В году была осуществлена предпроектная проработка Комплекса.

Заключение со сводной таблицей нагрузок Определение возможных источников инженерного обеспечения проекта: Заключение с указанием перспектив инженерного обеспечения по виду сетей земельного актива на предмет рисков и возможности реализации инвестиционного проекта с заявленными ТЭПами Проведение правовой экспертизы при приобретении объектов недвижимости или вхождении в инвестиционный проект Результат: Заключение с выводами о наличии юридических рисков при приобретении объектов недвижимости или вхождении в инвестиционный проект Оценка градостроительных регламентов и ограничений территории, возможности и сроков корректировки градостроительной документации Результат: Заключение, содержащее в том числе резюме о возможности реализации проекта с заявленными ТЭПами на данной территории, план и сроки работы по корректировке документации Оценка имеющейся разрешительной документации на предмет возможности получения положительного заключения экспертизы, разрешения на строительство Результат: Заключение, содержащее оценку каждого из представленных документов, информацию об отсутствующих документах, план работы по их получению Определение корректности имеющихся расчетов в бизнес-модели проекта в части ТЭПов объектов, инженерных нагрузок.

ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ

Принимая решение о приобретении недвижимости или земельного участка, первоочередная задача оценить свои возможности и скрытые риски. Неосмотрительность, отсутствие всестороннего анализа приводит к рискам приобретения объекта по неадекватной, завышенной цене и внеплановых инвестиционных затратах на этапе реализации проекта. Опыт команды показывает, что значительные потери Заказчики несут после приобретения участка или квартиры, выявляя в ходе работ неожиданные обременения, особые условия со стороны местных управляющих компаний и муниципальных органов власти.

Основные цели выполнения предпроектной проработки: Хотите, чтобы ваш инвестиционный проект был реализован в кратчайший срок и без.

Это свидетельствует о продолжающейся тенденции к экспансии китайского капитала за рубеж, особенно в области реализации инициативы"Один пояс - Один путь". Учитывая данный масштаб, может возникнуть иллюзия, что китайские инвесторы скупают абсолютно любые активы, но это далеко не так. Китайские инвесторы обладают достаточно высокими требованиями к качеству предпроектной документации, кроме того, имеют место определенные социокультурные различия в деловой коммуникации.

Зачастую российские инициаторы проектов не в состоянии сформулировать понятное инвестиционное предложение для иностранного инвестора, оформив его в виде структурированн ого инвестиционного меморандума с обоснованными объемами, формами, сроками инвестирования и конкретным финансовым результатом. Кроме того многие инициаторы инвестиционных проектов субъектов РФ сознательно опускают этап предпроектной проработки, либо делают его не слишком глубоко, не вдаваясь в детали.

Это обусловлено несколькими причинами: Китайский инвестор со своей стороны стремится понять возможности и перспективы своего участия в проекте в самой начальной стадии и, не имея на руках детальной дорожной карты совместной реализации инвестиционного проекта, оставит проект без внимания.

Определение затрат на выполнение предпроектных разработок.

Свидетельство на право собственности или договор аренды на землю; Учредительные документы Заказчика. Получение ГПЗУ Градостроительный план земельного участка является обязательным документом, который представляется застройщиком или заказчиком для проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство, получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. Разрешение на строительство удостоверяет и подтверждает право собственника арендатора земельного участка с помощью Технического заказчика осуществить новое строительство, реконструкцию или капитальный ремонт здания, строения, сооружения, а также выполнить работы по благоустройству прилегающей территории в объеме, указанном в проектно-сметной документации.

организация финансирования инфраструктурных проектов;. осуществление предпроектной проработки инвестиционных предложений;. участие в.

Менеджер по реализации инвестиционных проектов Требования Опыт работы в деревообрабатывающей отрасли в технических либо технологических службах не менее 3-х лет Навыки управления проектами, знание стандартов и методологии проектного подхода. Навыки лучших производственных практик. Проведение предпроектной проработки в части технологии. Определение состава оборудования по проекту.

Определение бюджета закупок основного технологического оборудования. Определение срока реализации технологической части проекта. Защита технологической части проекта перед управляющим комитетом. Подготовка и ведение необходимой технологической документации для реализации проекта.

ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ЭТАПЫ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

В ходе осуществления указанной деятельности происходит сопоставление качественно-количественных характеристик предложенных вариантов архитектурно-функциональной концепции, эстетические достоинства различных вариантов архитектурно-стилистической концепции, а также технических характеристик вариантов инженерных решений, которое предполагается применять в процессе осуществления проектирования и строительства.

На этой стадии прорабатываются предварительные планы расстановки оборудования и расчеты трасс инженерных сетей, а также производится определение ТЭПов. Особенности осуществления ПП Данная стадия, в отличие от последующих, предполагает многовариантное проектирование. От качества выполнения предпроектных проработок зависит объективность оценки заказчиком перспективы осуществления запланированных решений.

На этом этапе уже можно в первом приближении определить ориентировочную стоимость и сроки выполнения основных строительных и монтажных работ, а также выявить перечень возможных проблем, которые могут повлиять на ход дальнейшего проектирования и строительства, определить комплекс мер по предупреждению и решению этих вопросов. Основные этапы стадии Предпроектные проработки Предпроектные проработки включают в себя следующие этапы:

Опыт успешного управления крупными проектами, включая стадии предпроектной проработки и непосредственно реализации проекта в полном.

В состав предпроектной документации по решению заказчика могут включаться технико-экономические соображения ТЭС , в которых с использованием максимально возможной информационной базы данных формулируются предварительные цели инвестирования, проводятся анализ и выбор основных путей реализации проекта, его целесообразности для инвестора, определяются источники финансирования, проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых техникоэкономических показателей проекта.

Примерная структура ТЭС включает следующие позиции: При разработке инвестиционного замысла необходимы: Результаты работ на этапе формирования инвестиционного замысла оформляются в виде аналитической записки, в которой должны быть определены: В качестве основных критериев приемлемости проекта должны использоваться технологическая осуществимость, долгосрочная жизнеспособность и экономическая эффективность; политическая, социальная и экономическая приемлемость; ресурсная и организационноадминистративная обеспеченность.

Примерная структура инвестиционного замысла приведена в [10]. Декларация ходатайство о намерениях. Декларация ходатайство о намерениях должна содержать следующую информацию: Декларация ходатайство о намерениях, как правило, представляется на рассмотрение: Декларация ходатайство о намерениях строительства новых, расширения и реконструкции существующих объектов федерального, межрегионального и областного уровней, а также всех промышленных объектов подается заказчиком в администрацию правительство субъекта РФ для получения письменного согласия органов государственного управления, местного самоуправления района города по предварительному месту размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта осуществляется в соответствии с положениями гл. Земельного кодекса РФ [13] на основании нормативно-законодательных документов соответствующих субъектов РФ, а также рекомендательных документов: Типового положения о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование, согласование документации на строительство, а также оплаты указанных услуг [14], Рекомендаций по организации и выполнению работ, связанных с предоставлением и закреплением земельных участков под строительство [15].

Девелопмент

Первый этап — определение цели инвестирования, номенклатуры проектируемой к выпуску продукции услуг , назначения и мощности объекта строительства, места района размещения объекта инвестиций. При проработке инвестиционных намерений и замыслов используются в необходимых случаях материалы схем развития и размещения отраслей народного хозяйства и отраслей промышленности, схем развития и размещения производительных сил по краям, областям, автономным республикам и другим субъектам Российской Федерации.

На данном этапе разрабатывается документация инвестиционного замысла целей инвестирования , на основе которой Заказчик инвестор принимает предварительное решение о целесообразности инвестирования и проведении дальнейших работ по данному инвестиционному проекту. На втором этапе инвестиционного процесса Заказчик с учетом принятых на предыдущем этапе решений разрабатывает Ходатайство Декларацию о намерениях инвестирования как правило, с привлечением консультанта на договорной основе.

На основании рассмотрения указанных материалов местная администрация предполагаемого района размещения объекта инвестиций принимает решение об одобрении намечаемого строительства или мотивирует отказ в инвестиционном вложении. При положительном решении предлагаются варианты размещения объекта инвестиций, а также выдаются предварительные Технические условия на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям и другие требования по размещению объекта.

Предпроектная проработка. Технологический маркетинг; Выбор и изучение строительной площадки; Инженерно-изыскательские работы; Техническое.

Опыт успешного управления крупными проектами, включая стадии предпроектной проработки и непосредственно реализации проекта в полном объеме. Знание практик управление проектами; стандартов и методологии проектного подхода. Нацеленность на достижение результата, эффективность, стратегическое мышление. Высокая работоспособность, высокие аналитические способности.

Основные обязанности Проведение предпроектной проработки, определение целей, задач, времени выполнения и результата проекта. Определение состава работ для проработки и внедрения проекта. Оценка продолжительности работ, составление подробного плана действий. Определение количества и стоимости ресурсов для выполнения проектов.

Проекты Российской Федерации

Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере строительства. Создание условий для развития жилищного сектора экономики и повышение уровня обеспеченности населения жильем через увеличение объемов строительства жилья, проведение единой государственной политики в области строительства. Осуществление деятельности по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства. На стадии подготовки инвестиционного проекта проработки:

Природоохранные решения в предпроектной и проектной документации . 1 к Положению об оценке эффективности инвестиционных проектов при которые должны были учитываться при предпроектной проработке вопроса .

В каждом конкретном случае проектирования объём предпроектных проработок будет индивидуален. Точный состав и содержание предпроектных работ законодательством не устанавливается. Цели проведения предпроектных работ и их содержание Главные цели, которые преследует заказчик предпроектных проработок, — это: В процессуальном выражении эти цели сводятся к градостроительному обоснованию возведения нового объекта или реконструкции существующего в конкретных условиях с учётом социальных, историко-культурных, санитарных, экологических, градостроительных требований.

Задача таких работ помимо этого — установить инвестиционную привлекательность проекта. Для достижения этих целей производятся предпроектные мероприятия, которые включают в себя: В части оценочно-аналитических работ: В части работы с документацией: В части инженерно-технического обеспечения — анализ требований к сетям газо-, тепло-, электро- водоснабжения и водоотведения, сетям телефонизации, радиофикации, телевидения.

Кроме того, в предпроектную проработку, чаще всего, входит: Поскольку законодательство не обязывает создавать и отправлять на экспертизу предпроектную документацию, заказчики иногда сразу заключают договор на разработку проектной документации, предполагая, что после этого она непременно будет согласована, а в случае выявления инстанциями недочётов, документация пройдёт доработку и получит Разрешение. Среди системных причин таких отказов практики называют две основные: В результате, например, планировочные решения не соответствуют нормативам, а дизайнеры создают исходные дизайн-проекты, противоречащие стандартам.

ТК Русь о строительстве фанерного комбината в Галиче